Петербуржцы переезжают в пригород: вырастет ли объем ИЖС в 2019 году?

Изменения в законодательстве в сфере жилищного строительства привлекли внимание жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области к индивидуальному загородному домостроению. Как результат, в 2018 году объем построенного индивидуального жилья в Ленинградской области на целых 44% превысил показатели предыдущего года. Продолжится ли эта тенденция в 2019 году, и следует ли подумать о переезде из города в деревню?

Последние несколько лет, несмотря на кризис, высотные многоквартирные дома в ближайших пригородах Санкт-Петербурга росли как на дрожжах, чему немало поспособствовал принятый еще в 2004 году федеральный закон о долевом строительстве (знаменитый 214-ФЗ). Однако к 2017 году многочисленные истории обманутых дольщиков заставили российское правительство задуматься о переходе от долевого участия, более рискованного для дольщиков, к проектному финансированию.

Первые меры, принятые в связи с этим решением, начали действовать 1 июля 2018 года, что не могло не повлиять на стоимость квадратного метра. И если в 2016-2017 годах перепроизводство многоквартирных домов в Ленинградской области держало цены на одном уровне в течение двух лет, то ближе к концу 2018 года стоимость квадратного метра выросла уже на 8% по сравнению с летними ценами (источник: БН.РУ).

В то же время, изменения в законодательстве, принятые в 2015-2017 годах, радикально упростили государственную регистрацию индивидуальных загородных домов, как доставшихся в наследство, так и заново построенных, в том числе на землях садоводств. Начатая еще в 2006 году "дачная амнистия", упрощающая регистрацию загородной недвижимости, оказалась очень удачным законом, а внесенные в 2015 году поправки привели к бурному росту строительства загородных домов.

Источник: аналитический центр СК "ЮККА Дом", https://ukka-house.ru